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Comunicación Previa Actuaciones Urbanisticas

Finalidad

OBJETO:

Podrán realizarse mediante comunicación previa las siguientes actuaciones urbanísticas (art. 169.bis .5 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía).

1. Los cambios de titularidad de las licencias y declaraciones responsables o cambio de la denominación social del titular de la licencia o declaración responsable
2. El inicio de las obras.
3. Las prórrogas del plazo para el inicio y terminación de las obras con licencia o declaración responsable en vigor.
4. Otras actuaciones de carácter urbanístico tales como desistimiento de licencia o declaración responsable, paralización de las actuaciones o cambio de dirección facultativa.

Efecto del silencio Administrativo

No procede

Normativa básica

1. La comunicación previa faculta para la realización de las actuaciones desde el día de su presentación, siempre que vaya acompañada de la documentación necesaria en cada caso, y sin perjuicio de las facultades de comprobación, control e inspección posterior que corresponda a este Ayuntamiento. En el caso de la comunicación de inicio de obras amparada en licencia obtenida por silencio, dicho inicio habrá de demorarse al menos 10 días, según dispone el art. 172.5ª) de la Ley 7/2002, de 17de diciembre.
2. La inexactitud, falsedad u omisión, de carácter esencial, de cualquier dato o información que se incorpore a una comunicación, o la no presentación ante la Administración competente de la documentación requerida, o la comunicación, determinará la imposibilidad de continuar con el ejercicio del derecho o actividad afectada desde el momento en que se tenga constancia de los hechos, sin perjuicio de las responsabilidades penales, civiles o administrativas a que hubiera lugar.
3. En ningún caso se entenderán adquiridas por comunicación previa facultades en contra de la legislación o el planeamiento urbanístico de aplicación. Las actuaciones sujetas a comunicación previa que se realicen sin haberse presentado la misma, cuando sea preceptiva, o que excedan de las comunicadas, se considerarán como actuaciones sin licencia a todos los efectos, aplicándoseles el mismo régimen de protección de la legalidad y sancionador que a las obras y usos sin licencia.
4. Serán responsables con carácter exclusivo de la veracidad de los datos aportados, y dentro del marco de responsabilidades establecido por la normativa aplicable, los promotores y los técnicos firmantes de los correspondientes certificados presentados, cuando proceda, pudiendo conllevar además la correspondiente instrucción de expediente sancionador.

Información Adicional

La comunicación previa de actuaciones urbanística deberá realizarse en el correspondiente modelo normalizado (FORMULARIO COMUNICACION PREVIA ACTUACIONES URBANISTICAS) y se acompañará de la documentación administrativa general y de la documentación técnica que, para cada tipo de actuación, se indica en el referido modelo.

Documentación relacionada

Comunicación Previa de Actuaciones Urbanísticas

Nivel de identificación del solicitante

Documentos a Presentar

Documentacion aportada

Formulario de Comunicación Previa de Actuaciones Urbanísticas

Modelo de formulario de Comunicación Previa firmado previamente.

Documentación aportada firmada previamente

Documentación complementaria asociada según el tipo de actuación ya firmada previamente (PDF firmado)

Documentación aportada sin firma previa

Documentación asociada dependiendo del tipo de actuación sin firma previa en documento PDF.

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